Magnifique maison de Maître

Cette maison de maître d’environ 325 m² située à seulement 10 minutes de Niort, au charme intemporel, est sublimée par une rénovation élégante mêlant matériaux nobles et touches contemporaines.
Les pièces de réception lumineuses, s’ouvrent sur un jardin paysager structuré, où perspectives et végétation maîtrisée créent un cadre rare.
Travertin, parquet en chêne, volumes généreux et décoration raffinée composent un ensemble d’une grande douceur visuelle.
L’étage se compose d'une suite parentale avec dressing, de deux chambres dont une avec salle d’eau, ainsi qu’un balcon‑terrasse dominant le jardin.
Le second niveau comprend un palier bibliothèque, trois chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bain, permettant une organisation familiale ou professionnelle de haut standing.
Les dépendances sont composées d'un ancien chenil, de deux espaces de stockages et un garage de 60 m² avec accès direct à la rue.
Terrain clos de 1 307 m².

Chauffage central au gaz et double vitrage. La maison est reliée au tout à l'égout.

Prix de vente : 728 000 €
Honoraires charge vendeur
Classe énergie : D
Classe climat : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 340 € et 7 280 € par an. Prix indexés en 2021, 2022, 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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