Maison au calme, 3 chambres

Au clame d'un village, lumineuse maison offrant de plain-pied : une entrée, une cuisine séparée (14.5 m²), un salon/salle à manger de 27 m², WC, une salle d'eau, une buanderie (15 m²), 3 chambres de 10 à 14 m², un garage de 20 m² et une cave.
Le terrain de 3 100 m² est clôturé, avec une vue dégagée sur la campagne.
Chaudière fioul, double vitrage récent, isolation revue, fosse septique non conforme.

Située à 6 kms de Civray, 12 kms de Ruffec, cette propriété est bien située.
Décoration à revoir, mais habitable de suite.

Taxe foncière : 370 euros.

Prix de vente : 145 000 €
Honoraires charge vendeur
Classe énergie : D
Classe climat : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 360 € et 3 220 € par an. Prix indexés sur les années 2021 2022 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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