Propriété au calme à rénover

Située sur la commune de Charroux, au cœur d’un environnement naturel préservé, isolée au milieu de la forêt et bordée par la Charente, cette propriété offre un cadre exceptionnel. La maison est inoccupée depuis plusieurs années et nécessite une rénovation totale. Elle est inhabitable en l’état et l’ensemble des postes principaux sont à reprendre : huisseries, système de chauffage, installation électrique, assainissement et aménagements intérieurs.

La maison principale d'environ 210 m² habitables, comprend au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine, un séjour, un WC et un accès à la cave. À l’étage, un palier dessert quatre chambres et une salle d’eau avec WC. Au second étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC.

De nombreuses dépendances complètent l’ensemble : une dépendance pouvant être transformée en habitation, un pigeonnier, des granges et un ancien moulin. La propriété s’étend sur plus de 22 hectares.

Un bail de fermage datant de 1987 est en cours sur 12 hectares, conférant un droit de préemption aux fermiers sur les parcelles actuellement louées.

Prix de vente : 280 000 €
Honoraires charge vendeur
Classe énergie : N/A
Classe climat : N/A
Non soumis au DPE : absence de système de chauffage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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