Maison de ville 4 chambres

Venez découvrir cette belle maison de ville baignée de lumière, idéalement située à Civray.
D'une superficie de 182 m² elle se compose au rez-de-jardin d'une entrée spacieuse, une grande pièce de vie (48m²), d'une cuisine équipée, d'un bureau, de deux toilettes, d'un cellier et d'une buanderie.
A l'étage un grand palier/couloir dessert quatre chambres, deux salles de bains et un WC.
Au sous-sol, deux garages, une pièce et une chaufferie.
A l'arrière de la maison un magnifique jardin clos comprenant une piscine au chlore 8.50x4.50, de nombreux arbres fruitiers (pommiers, pêchers, poiriers et cerisiers), et un espace poulailler.

Possibilité de réduire la pièce de vie afin de créer une chambre au rez-de-jardin avec une salle d'eau à la place de la buanderie.

La toiture a été revue récemment.

Chauffage via une pompe à chaleur air/eau récente, un poêle à granulés dans la pièce de vie, double vitrage et tout à l'égout.

Prix de vente : 187 000 €
Classe énergie : D
Classe climat : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 430 € et 3 350 € par an. Prix indexés en 2021 2022 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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