Ensemble immobilier spécial investisseur

A saint-Pierre d'Exideuil et à 650m du centre de Civray, bénéficiez d'une maison pouvant offrir jusqu'à 5 chambres (ou transformable en 2 logements) et grand garage (possibilité de créer 2 logements).

Séparer par un passage goudronné, une surface commerciale de 150m² avec deux bureaux, un garage de 68m² et à l'étage 280m² de réserves aménageables. Soit 500m² pouvant eux aussi être transformés en logement.
Le tout sur un terrain de 1808m², avec une partie pelouse et parking.

L'ensemble peut donc être une habitation avec un magasin à côté ou être transformé en un parc de 10 à 15 logements locatifs à forte rentabilité.

La maison d'habitation offre en rez-de-chaussée : un cellier avec WC, une cuisine séparée, une chambre, un salon/salle à manger et une cave. A l'étage deux chambres et une salle d'eau. Au second étage deux chambres et une salle d'eau à réhabiliter.

Les toitures et les murs sont en bon état, la maison est en double vitrage, reliée au tout à l'égout.

Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur
Classe énergie : en cours
Classe climat : en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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