Ancienne école rénovée

Ancienne école transformée en habitation d'environ 205 m², située à 6 km de Civray, baignée de lumière, offrant de grands espaces.

A l'étage : entrée, séjour, salle à manger/cuisine de 22 m², deux chambres et une salle d'eau avec WC.
En rez-de-chaussée : cellier, cuisine, pièce de 75 m², salon de 54 m², salle à manger de 54 m² et salle d'eau.
Un ancien préau entièrement fermé par de grandes baies vitrées de 75 m², avec doubles sanitaires complètent la propriété.
Garage avec porte électrique.
Le jardin est entièrement clos, accès via deux portails.
Une cour à l'avant bitumée avec un parking 6/8 places.

Le chauffage est assuré par 2 groupe de pompe à chaleur air/air, et une climatisation assurée par une troisième pompe à chaleur.
La maison possède également deux cheminées en état de fonctionnement.

Double vitrage, volets roulants, toiture récente et charpente métallique, tout à l'égout.

La maison est entièrement isolée, garage compris.
La maison est équipée en partie par de la domotique.

Quelques finitions restent à prévoir (peintures, ajustements), mais l’ensemble forme un grand bloc sain, confortable, évolutif, chauffé, climatisé et ludique.

Idéal pour investisseur, projet locatif, activité professionnelle ou lieu de vie partagé : possibilité de créer jusqu’à 3 logements indépendants.

Prix de vente : 169 500 €
Honoraires charge vendeur
Classe énergie : B
Classe climat : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 € et 2 350 € par an. Prix indexés sur les années 2021 2022 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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