Grange rénovée 4 chambres, bureau

Au calme d'un hameau, à 9 kms de Civray et Ruffec, grange totalement rénovée avec goût; sur 206 m² habitables.
Elle offre : cuisine dinatoire de 30 m², cellier, salon de 23.5 m², séjour cathédral de 23 m² avec poêle à granulés, chambre de 15.5 m², buanderie avec WC.
A l'étages, une mezzanine dessert 2 chambres de 20 et 15.5 m², une salle d'eau avec WC, une suite parentale (avec salle d'eau/WC et dressing), un bureau de 8 m².
Les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants et moustiquaires, chauffage mixte bois et électricité.
Sur le côté de la partie maison, un hangar de 64 m². Plus une dépendance avec atelier, pièce de stockage et box.
L'ensemble sur un beau terrain de 5 900 m².
Taxe foncière : 709 €/an
Les panneaux solaires permettent de contenir les factures d'électricité.
Aucun travaux à prévoir, il suffit de poser ses valises.

Prix de vente : 170 000 €
Honoraire charge vendeur
Classe énergie : C
Classe climat : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 220 € par an. Pris indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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