Maison de campagne à rénover

Dans un environnement calme, située sur la commune de Londigny, à environ 10 minutes de Sauzé-Vaussais et 15 minutes de Ruffec et de leurs commodités, cette maison offre un bel ensemble de volumes permettant différents projets de vie.

La maison s’ouvre sur une entrée spacieuse de 19 m², suivie d’une cuisine - salle à manger de 28 m².
Elle dispose de deux grandes chambres de 20 et 30 m², ainsi que d’une salle de bains avec WC.

Un cellier fonctionnel de près de 14 m² vient compléter l’espace de vie.

Attenantes à la maison, les dépendances prolongent naturellement les possibilités du lieu : un débarras communiquant avec la salle de bains, donnant accès à un grenier d’environ 100 m², divisé en deux espaces distincts (environ 45 m² aménageables et 55 m² isolés en laine soufflée), offrant un potentiel d’évolution intéressant.

Une dépendance de 23 m² avec cuve à fioul complète l’ensemble.

Des travaux de rénovation sont à prévoir sur le bien.

Prix de vente : 75 000 €
Honoraires charge vendeur
Classe énergie : E
Classe climat : E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 740 € et 3 770 € par an. Prix indexés en 2021 2022 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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