Propriété au calme 4 chambres

Magnifique propriété située dans un hameau entre Sauzé-Vaussais et Ruffec, qui est composée d'une maison de maître comprenant: une grande entrée avec un magnifique escalier en bois et fer forgé, une cuisine aménagée et la salle à manger avec insert, une arrière cuisine avec la chaufferie, des WC et un salon avec insert.
Au 1er étage un palier desservant quatre chambres, deux individuelles et deux en enfilade, ainsi qu'une salle de bains comprenant douche, baignoire, doubles vasques ainsi qu'un WC.
Au second étage, un grenier faisant la surface au sol de la maison est entièrement isolé au sol.
Le système de chauffage est au gaz.
Le bien comporte aussi de nombreuses dépendances, d'environs 240m² au sol.
Le parc arboré complète la quiétude de cette propriété avec un puits en eau, un poulailler, un four ainsi qu'un bassin.
A 10 minutes des commerces et des écoles.

Prix de vente : 259 200 €
Honoraires charge vendeur
Classe énergie : E
Classe climat : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 420 € et 6 030 € par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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