fermette et nombreuses dépendances

Située sur un lieu-dit, sur la commune de Mauprévoir, cette propriété développe un ensemble composé d’une maison d’habitation, d’un vaste grenier aménageable et de nombreuses dépendances, dans un cadre campagne ouvert et sans nuisance.

La maison, d’environ 150 m² habitables, s’organise autour d’une entrée desservant une cuisine ouverte sur la salle à manger, un grand salon, trois chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.

Un cellier complète le rez-de-chaussée et permet l’accès à un grenier d’environ 200 m², offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire.

La propriété comprend plusieurs dépendances représentant près de 300 m², permettant différents usages : stockage, atelier ou activité complémentaire.

À l’extérieur, l’ensemble bénéficie d’un jardin clos, d’une réserve d’eau ainsi que d’un ancien four à pain, venant souligner le caractère rural du lieu.

Équipements : chauffage par radiateurs électriques, cheminée et poêle à bois, menuiseries bois double vitrage et production d’eau chaude par ballon électrique.

Un ensemble offrant de beaux volumes et un potentiel d’évolution important, dans un secteur apprécié pour son calme et son cadre rural, tout en restant à environ 5 minutes de Pressac et de ses commerces de proximité.

Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur
Classe énergie : C
Classe climat : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 € et 2 860 € par an. Prix indexés en 2021 2022 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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