Moulin et longère en bord de Charente

En exclusivité, au cœur d’un cadre de rivière et de nature boisée, cette propriété réunit un ensemble rare composé d’une longère d’habitation et d’un ancien moulin, implantés sur un terrain d’environ 5 369 m², avec accès direct à la Charente et à des espaces naturels privatifs.

La longère, à usage d’habitation, se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine, d’un séjour, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC.
À l’étage, un grenier complète l’ensemble et offre un potentiel d’aménagement supplémentaire.

L’ancien moulin, situé à proximité immédiate, comprend une pièce en rez-de-chaussée ainsi qu’un niveau supérieur, avec mezzanine à aménager en espace nuit.

Concernant les extérieurs : La propriété est également composée de plusieurs îlots naturels.

L’ensemble nécessite une rénovation complète, laissant place à un beau projet de restauration global.

Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur
Classe énergie : G
Classe climat : G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 660 € et 11 770 € par an. Prix indexés en 2021 2022 2023.

Logement à consommation énergétique excessive : Classe G. A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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