Moulin avec gîtes et chambres d’hôtes

Très beau moulin en bord de rivière, niché dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de Vivonne. L’ensemble développe près de 500 m² habitables et accueille aujourd’hui une activité de gîte et de chambres d’hôtes, générant environ 35 000 € HT sur une demi‑année, avec un fort potentiel de développement sur une exploitation annuelle.

La maison principale, ancienne demeure de caractère, s’organise sur trois niveaux avec de belles pièces de réception, un salon, une salle de jeux, une cuisine, quatre chambres et deux salles d’eau. La seconde maison, totalement indépendante, comprend une grande pièce de vie, une cuisine, un salon, deux chambres et des espaces complémentaires. Elle est non inondable, un atout rare en bord de rivière.

Le terrain d’environ 5 hectares offre un cadre naturel magnifique, complété par une piscine et des dépendances. Accès rapide vers Poitiers par la Nationale 10.

Prix de vente : 700 000 €
Honoraires charges vendeurs
Classe énergie : vierge
Classe climat : vierge

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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