Longère 4 chambres

Au calme d'une impasse venez découvrir cette belle longère en pierres offrant de beaux espaces avec le charme de l'ancien.
Située non loin de Sauzé-Vaussais, elle reste proche des commodités.
D'environ 116 m² habitables elle comprend au rez-de-chaussée un salon, une cuisine ouverte, un espace chaufferie et buanderie, une salle d'eau avec WC et une chambre.
A l'étage un couloir dessert un WC, trois chambres et un grenier.
A l'extérieur dans le prolongement de la maison se trouvent une grange, et deux hangars (43 m² et 124 m²).
De plus sur l'arrière de la maison vous trouverez une dépendance de 96 m² pouvant permettre la création de trois gîtes ou d'un logement supplémentaire.

Laissez vous séduire par son jardin possédant un majestueux châtaigner et de nombreux autres arbres.

La maison nécessite quelques travaux tels que l'isolation, le changement des huisseries, l'électricité et le remaniement de la toiture.

Chauffage au fioul et poêle à bois, fenêtres en simple vitrage bois et partiellement en survitrage, fosse septique non conforme.

Prix de vente : 150 0000 €
Honoraires charge vendeur
Classe énergie : F
Classe climat : F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 156 € et 5 624 € par an. Prix indexés en 2021 2022 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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