Maison de village 5 chambres

Charmante maison de village située dans un environnement paisible sur la commune de Val de Comporté, à seulement 2 minutes à pied de l’école et de la mairie et à 3 minutes en voiture de la gare.

Avec une superficie d’environ 160 m², cette maison familiale offre au rez-de-chaussée une entrée, une agréable salle à manger ouverte sur la cuisine, deux chambres, une salle de bains, un WC, un salon confortable, un espace bureau ainsi qu’une arrière-cuisine.

À l’étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, deux greniers dont un aisément aménageable selon vos besoins, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

À l’extérieur, vous apprécierez les garages, le préau et les espaces de stockage très pratiques. Le tout sur un terrain entièrement clos, idéal pour la tranquillité et la sécurité.

Le bien dispose également d’une maison mitoyenne d’environ 40 m², avec son entrée indépendante de la maison d'habitation.
Elle est composée : d'une chambre, d'une pièce à vivre, d'une salle d'eau avec WC.
Actuellement louée 310 € par mois, offrant ainsi un revenu locatif régulier grâce à une locataire en place.

Chauffage chaudière fioul, cheminée bois, double vitrage en partie, fosse septique et fosses étanches.

Prix de vente : 222 000 €
Honoraires charge vendeur
Classe énergie : E
Classe climat : E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 080 € et 5 590 € par an. Prix indexés en 2021 2022 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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