Maison bourgeoise

Magnifique maison bourgeoise située à Civray, en hauteur, au calme, offrant une superbe vue sur la Charente et la campagne environnante.
La maison principale de 177 m² comprend au rez-de-jardin une pièce de vie, un vestiaire, une véranda une buanderie et une cuisine.
Au premier étage trois chambres dont deux avec une salle d'eau et un WC. Au second étage une suite parentale de 35 m².
Au sous-sol de la maison se trouve une cave et un gîte de 56 m². Un autre gîte de 33 m² se trouve dans une petite dépendance à côté de la maison.
La propriété comprend un terrain entièrement clos et arboré avec une piscine au sel.

Chauffage électrique et poêle à bois, double vitrage en partie et tout à l'égout.

Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur
Classe énergie : F
Classe climat : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 950 € et 6 770 € par an. Prix indexés sur les années 2021 2022 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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